Maison - 62 m² - 4 pièces à Roissy-en-Brie

Joanna Do Fundo (06 82 70 92 38) vous présente:
Au sein du secteur Le Verger se trouve cette maison individuelle aux multiples potentiels, de 62m2 sur son terrain de 416m2 fleuri.
Le Verger porte très bien son nom. Un petit coin verdoyant, calme, paisible, chaleureux et familial.
Vous êtes comme dans votre propre village tout en restant à 2 minutes du centre-ville et, moins de 15 minutes à pied de la gare.

Lors de la visite, vous commencerez par l'entrée pour être accueilli par le séjour, son double-séjour et la salle à manger.
La cuisine fermée peut se transformer en cuisine ouverte sur la pièce de vie.
En longeant le couloir, se trouve à droite une salle d'eau et wc séparé puis, pour finir, l'espace nuit et ses deux chambres.

Au sous-sol, un grand garage ainsi qu'une large surface pouvant être totalement aménagée (création d'un studio, de nouvelles chambres, cuisine d'été etc…), disposant déjà des arrivées d'eau.

Les plus: double-vitrage, versatilité et opportunité d'aménagement « maison Lego », beaucoup d'espaces de rangement, possibilité de doubler la surface de la maison.

On aime: la luminosité, un sublime terrain, maison individuelle avec le cachet du sous-sol en meulière.

Cette maison sera idéale quel que soit votre projet immobilier ou familial. C'est elle qui s'adaptera à vous.
Comme un lego, vous pourrez la moduler selon vos besoins.

Une opportunité à ce prix, venez vite la découvrir avant qu'elle ne vous échappe!

Cette annonce référence 325896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA DO FUNDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83146639600015.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 446 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr