Villa - 239 m² - 7 pièces à Rognes

Kyela Puech - eXp Luxury France vous propose
À Rognes, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, une élégante propriété nichée au coeur des vignes. Ici, le temps ralentit et l'on savoure pleinement l'art de vivre en Provence.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette villa de charme de 240 m², exposée Est-Ouest, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Deux superbes espaces de vie, de 45 m² et 61 m²,baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrent un cadre à la fois chaleureux et élégant idéal pour recevoir.

La maison propose :
Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée pour plus de confort et d'indépendance.
Une salle de bain avec sa douche au rez de chaussée et une salle d'eau /WC à l'étage.
Un bureau bibliothèque, parfait pour s'isoler dans le calme.
Une cuisine conviviale avec coin repas et espace lecture.
De nombreux rangements, ainsi qu'une buanderie, un garage et une cave.

Pour votre confort, ce bien est équipé de moutisquaires, climatisation, un insert dans la cuisine ainsi que dans le séjour. Le portail est automatisé, et bien sûr la fibre est installée.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement
Une piscine parfaitement intégrée face à la maison, accompagnée de son pool house aménagé, invite à la détente, dans un cadre naturel apaisant.
Une annexe pouvant accueillir un espace de travail indépendant complètent l'ensemble.
Entre volumes généreux, lumière omniprésente et environnement d'exception Cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante maison de vacances.
Un lieu rare où chaque instant devient un art de vivre.
À découvrir sans tarder, contactez moi, Kyela Puech.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3128.00 € et 4233.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence