Duplex - 51 m² - 3 pièces à Rodez

Situé en plein coeur du centre-ville de Rodez, au troisième et dernier étage d'une petite résidence, cet appartement en duplex de 51,22 m2 loi Carrez offre un cadre de vie calme et fonctionnel.
Le palier dessert exclusivement l'entrée du logement, sans passage de voisin, garantissant tranquillité et intimité. Un petit débarras sur ce même niveau vient compléter cet espace.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une première chambre, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte.
À l'étage, sous les toits, une seconde chambre apporte un espace nuit complémentaire.
Deux caves viennent compléter le bien, idéales pour le stockage (vélos, poussette, réserve alimentaire ou cave à vin), dont une particulièrement adaptée grâce à sa fraîcheur.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos besoins.
Une configuration intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville.

Cette annonce vous est proposée par ANGERVILLE Nathalie - EI - NoRSAC: 527 974 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -