Maison - 175 m² - 7 pièces à Rochefort-du-Gard

Maison familiale de plain-pied avec piscine et grand jardin Rochefort-du-GardDans un environnement calme et résidentiel de Rochefort-du-Gard, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale de plain-pied de construction traditionnelle (années 2000) offre un cadre de vie serein et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente qui lui confère un cachet chaleureux et convivial. La cuisine neuve, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre sur la terrasse et invite à partager des moments en famille autour des beaux jours. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable toute l'année et une atmosphère douce au quotidien. Pensée pour la vie familiale, la maison propose une organisation intelligente des espaces nuit : un premier espace avec 1 à 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour les enfants, un second espace plus indépendant comprenant deux suites, un bureau pour le télétravail et une grande pièce traversante de 30 m² (salle de jeux, salle de billard, salle de cinéma ou espace détente selon vos envies), complété par un WC séparé. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 600 m² constitue un véritable lieu de vie pour toute la famille. Vous profiterez d'une piscine sécurisée 10x5 m avec fontaine et débordement, à l'abri des regards, idéale pour les journées d'été, les jeux des enfants et les moments de détente entre amis. Le pool-house, l'atelier, la cave, l'abri voiture et le garage viennent compléter les prestations et facilitent l'organisation du quotidien. Prestations et confortClimatisation réversibleChauffage au sol avec pompe à chaleur neuveMenuiseries double vitrage oscillo-battantesBaies aluminium à galandageIsolation refaiteCuisine neuvePiscine à débordement avec fontaine (2 pompes de filtration) Adoucisseur d'eauBallon thermodynamiqueToiture nettoyéeClasse énergie : BUne situation idéale pour les famillesAvignon à environ 10 minutesAccès rapide aux autoroutes A7 et A9Proximité des écoles, transports et commercesEnvironnement résidentiel calme et recherché Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_33025366)