• Villa - 185 m² - 5 pièces
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  • Villa - 185 m² - 5 pièces
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610 000 €
185 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Le coup de cœur commence ici…

Et si votre prochaine maison n'était pas juste un bien… mais un lieu de vie ?

Dans un environnement calme et privilégié, cette villa provençale de 185 m² vous accueille avec une promesse simple :
profiter de chaque instant, dedans comme dehors.

Dès l'entrée, le ton est donné :
un spacieux salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ouvert sur une magnifique véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin.

Une maison pensée pour la vie de famille :
En rez-de-chaussée 3 chambres de plain-pied, salle de bain et WC pour un quotidien fluide
A l'étage 1 suite parentale avec salle d'eau, WC, dressing et une terrasse intime et indépendante
Volumes généreux et circulation agréable

Ambiance chaleureuse, typiquement provençale !

Authenticité & convivialité :
La maison offre une véritable cuisine provençale, pleine de caractère, idéale pour les amoureux de cuisine et de partage.

Et pour les beaux jours ?
Une cuisine d'été qui devient le cœur de vos soirées entre amis ou en famille.

Un extérieur de 1400 m² qui fait la différence :
Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis
Espaces ombragés et coins détente
Piscine sécurisée, récemment rénovée
Terrain idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen

Ici, chaque recoin invite à ralentir… et à profiter.

Pratique au quotidien :
Garage
Car-port
Buanderie et cellier
Stationnements faciles

Pourquoi ce bien est différent ?

Un vrai équilibre intérieur / extérieur
Du cachet, de l'authenticité
Un environnement recherché et apaisant
Une maison prête à vivre et à aimer

Le mot de l'agent
“Ce n'est pas une maison que l'on visite… c'est une maison que l'on ressent.”

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1181

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 185 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 185 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    3 095 €
Synthèse
Villa à Rochefort-du-Gard
610 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 3 297 €
Transaction :
Achat
Référence :
HLL2-U73-GDL
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 185 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Orpi Castelas Immobilier
Orpi Castelas Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
115
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 août 2024
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