Appartement - 97 m² - 5 pièces à Roanne

Appartement d'exception avec vue imprenable sur la Loire
97 m² Roanne

Situé dans un cadre idyllique en bord de Loire, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 97 m², entièrement rénové il y a 3 ans, offrant une vue imprenable sur la Loire.

Un espace de vie lumineux et convivial
L'appartement s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 35 m², composée d'un salon / salle à manger baigné de lumière avec vue directe sur la Loire.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, comprend tous les électroménagers, qui restent avec le bien.
Un balcon côté port de Roanne vient compléter cet espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur et du cadre environnant.
Un espace nuit confortable et bien pensé
1 suite parentale avec salle d'eau privative
3 chambres supplémentaires
1 salle de bain avec baignoire
Cet agencement permet de profiter d'un espace nuit fonctionnel et agréable.

Les plus de ce bien
Cave de 4 m²
Parking fermé et sécurisé avec places non nominatives
Petite copropriété calme et paisible
Petit parc au sein de la résidence

Charges annuelles de copropriété : environ 3000 euros / an
Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Emplacement idéal
Vous serez à deux pas des commerces, des écoles et du port de Roanne, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant en bord de Loire.
Un bien rare qui combine vue exceptionnelle, confort et emplacement privilégié.

Une visite s'impose ! Venez découvrir cet appartement unique.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi : Sandrine Pires-Oto 06/51/25/43/02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 3000 euros.