Appartement - 87 m² - 3 pièces à Rives

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 86,7m² situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, construit en 2001. Avec ses grands volumes, son style industriels et ses très faibles charges, il vous invite à venir profiter d'un cocon de confort.

Imaginez-vous dans ce grand séjour avec sa belle hauteur sous plafond et ses ouvertures en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout. L'appartement possède 2 très grandes chambres fonctionnelles avec des placards intégrés et un dressing pour toutes vos affaires. La salle d'eau a été entièrement rénovée en 2021, avec douche à l'italienne et meubles neufs. Le WC est indépendant. En addition, 2 celliers permettent du stockage.

Profitez d'un bien sans vis-à-vis, en plein centre-ville, avec un accès direct à tous les commerces, aux écoles et aux services. Le stationnement est assuré par de nombreux parkings gratuits autour de l'appartement.
Cet appartement est économe : environ 400€/an pour la copropriété (soit 34€/mois) et 911€ pour la taxe foncière.
Le chauffage est individuel électrique (DPE C) assuré par des radiateurs performants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort et esthétique. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Madame Immobilier : Morgane BOUTAFA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951995695