Maison - 190 m² - 6 pièces à Rians

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494 000 €

190 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Réf 2978 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, Dans un quartier recherché de Rians, cette grande maison familiale de type T6 vous ouvre ses portes et vous invite à imaginer mille projets : accueillir une grande famille, créer un espace indépendant pour un proche, ou même générer un revenu complémentaire. Dès l'entrée, on ressent le potentiel et les volumes généreux de la maison. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une belle terrasse qui invite à partager des moments conviviaux en profitant d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante, avec son cellier et son accès direct au parking, a été pensée pour un quotidien pratique et agréable. Au même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace intime et fonctionnel. A l'étage, les combles aménagés offrent un espace plein de charme, deux pièces mansardées dont une très grande idéale pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace pour plus de confort. En rez-de-jardin, une véritable opportunité s'offre à vous: un espace indépendant déjà aménagé, avec cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant, buanderie et une pièce polyvalente idéale pour bureau. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager un projet locatif grâce à son compteur séparé. Et pour plus de flexibilité, cet espace communique aussi avec la maison principale. A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : plusieurs espaces de détente, une piscine pour se rafraîchir, un boulodrome pour des moments conviviaux, et de nombreux emplacements pour éventuellement accueillir un potager. Stationnement facile avec plusieurs places et un garage fermé. Le plus rassurant ! Aucun travaux à prévoir y compris l'assainissement qui est conforme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une maison où il fait bon vivre, partager et se projeter? Venez la découvrir, elle pourrait bien être celle que vous attendiez. Pour plus d'informations, contacter le 06 26 76 94 72 ou le 04 94 72 64 65 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72 Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan. Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
190 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 190 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², 1er sous-sol
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 27 m², 1er étage, mansardee
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 3 m², 1er sous-sol
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², 1er étage, wc sanibroyeur
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er sous-sol, wc sanibroyeur
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Séjour de 43 m²
Buanderie de 3 m²

Informations complémentaires
1er sous-sol
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 7 m², 1er sous-sol
Bureau 2 : Surface de 9 m², 1er étage, mansardee
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses
Véranda

Informations complémentaires
Véranda 1 : 1er sous-sol
Véranda 2 : 1er sous-sol
Piscine

Informations complémentaires
2nd sous-sol, piscine chlore liner 8x4
1 Dépendance de 95 m²
5 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc