Appartement - 133 m² - 5 pièces à Rennes

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 133 m², idéalement situé à Rennes, dans le quartier prisé de Joliot-Curie-Chateaubriand. Ce bien d'exception, parfait pour accueillir une famille, offre un cadre de vie privilégié et toutes les commodités à portée de main. L'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition traversante est-ouest qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grand salon de 38 m² constitue un espace convivial et modulable, parfait pour les moments de détente en famille ou pour recevoir des amis. Il s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Cette configuration favorise les échanges et la convivialité, faisant de cet espace le cœur de votre foyer. Ce logement dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité et d'intimité. Les chambres sont agencées de manière à optimiser l'espace et le confort, permettant l'aménagement de bureaux ou de coins lecture selon vos préférences. Les finitions soignées et les matériaux de qualité contribuent au bien-être général de l'appartement. Un atout majeur de ce bien réside dans ses 15 m² de terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours, prendre un café le matin ou dîner en plein air. Ces terrasses, orientées sur des jardins, garantissent un calme absolu, loin de l'agitation urbaine, créant ainsi une véritable oasis de sérénité en plein cœur de la ville. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif RCU, reconnu pour son efficacité et son caractère économique, permettant de maîtriser les charges tout en bénéficiant d'une chaleur douce et constante. L'isolation de l'appartement a été optimisée pour garantir une excellente performance énergétique et un confort acoustique optimal. Le quartier Joliot-Curie-Chateaubriand est réputé pour sa qualité de vie et son environnement familial. La proximité immédiate des établissements scolaires est un avantage considérable : l'école Jeanne d'Arc est accessible en seulement 8 minutes à pied, tandis que le collège, le lycée et la prépa l'Assomption se trouvent à 9 minutes. Le prestigieux lycée Chateaubriand est situé juste en face de la résidence, offrant une facilité d'accès inégalée pour les lycéens. Cette localisation stratégique simplifie grandement le quotidien des familles. En termes de transports, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand est à quelques pas, offrant un accès rapide et direct au centre-ville de Rennes et à l'ensemble du réseau de transports en commun. Les arrêts de bus sont également nombreux dans les environs, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte routière, permettant de rejoindre rapidement les grands axes. Les commodités ne manquent pas dans ce quartier dynamique : supermarchés, commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, banques, et de nombreux services sont accessibles à pied. Vous trouverez également des parcs et espaces verts à proximité, idéaux pour les promenades, les activités sportives ou les jeux d'enfants. La vie culturelle et associative est également riche, avec des équipements sportifs et des centres culturels à disposition. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne, espaces généreux et une localisation exceptionnelle à Rennes. Un dépôt de dossier complet est requis avant toute visite afin de garantir la meilleure adéquation entre le bien et le futur locataire. Honoraires locataire : 1463 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 1064 € - Établissement état des lieux : 399 € Dépôt de garantie : 1600 € Location Vide, Loyer 1933 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 333 €.