Maison - 196 m² - 7 pièces à Rennes

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2 936 € / mois

196 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

La Française Immobilière Rennes Sévigné : Venez découvrir cette belle maison familiale T7 de 195.87m² idéalement située à proximité immédiate de la rue de Paris. Elle comprend au premier niveau, une entrée avec placard, un double salon-séjour lumineux de plus de 40m² exposé Sud et Est, une cuisine aménagée et équipée exposée Ouest et donnant accès à la terrasse via un escalier, un bureau, WC séparés avec lave-mains. A l'étage, un palier avec placard de rangement, 3 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une pièce d'eau. Le rez-de-jardin offre un espace idéal pour recevoir ou pour une suite indépendante : une grande chambre de 34 m² avec accès direct au jardin, une salle de bains (baignoire et douche), un dressing et des WC. Vous y trouverez également un vaste garage avec espace buanderie, ainsi que trois caves, offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi que le stationnement d'une voiture. Libre le 15 juillet 2026. Non meublée. Surface habitable : 195.87m². Loyer Charges comprises : 2936 euros /mois dont charges locatives : 36 euros/mois comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2900 euros. Honoraires : 2569.82 euros TTC à la charge du locataire dont 593.49 euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3500 euros et 4780 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
196 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 196 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 34 m², rdc, sol en parquet, sur jardin
Chambre 2 : Surface de 12 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 19 m², 2nd étage, sol en parquet
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, 1er étage, sol en carrelage
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, baignoire et douche
Salle de bain 2 : Surface de 7 m², 2nd étage, sol en carrelage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², 2nd étage, sol en carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 2nd étage, sol en carrelage, lavabo seul
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, + douche
Salon de 22 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Séjour de 19 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet
3 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 1er étage
Placard 2 : 2nd étage
Placard 3 : 2nd étage
2 Caves