Appartement - 48 m² - 3 pièces à Rennes

Venez découvrir cet appartement atypique et plein de charme, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, sans voisin à côté. Avec 48 m² Carrez (70 m² au sol), il offre un véritable cocon sous les toits, baigné de lumière. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à 10 minutes de la gare, il bénéficie d'un emplacement recherché. Le stationnement gratuit autour de l'immeuble ajoute un confort appréciable. PIÈCE DE VIE Vous découvrirez : - Une belle pièce de vie lumineuse, avec parquet flottant récent, idéale pour créer un espace chaleureux - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (lave-vaisselle et lave-linge en 45 cm intégrés) - L'ensemble profite d'une ambiance cosy sous les toits, typique des derniers étages - Chauffe-eau et Chauffage électrique individuel COIN NUIT L'espace nuit propose : - Deux chambres, parfaites pour un couple, un primo-accédant, un pied-à-terre ou une location - Une salle d'eau fonctionnelle - Bonne Isolation LES POINTS FORTS ? Dernier étage sans voisin à côté ? Appartement très lumineux ? Cuisine aménagée et équipée ? Faibles charges grâce au syndic bénévole ? Stationnement gratuit autour ? Petite copropriété calme (5 lots) ? Quartier attractif, proche commerces / écoles / transports ? Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement coup de cœur CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour obtenir plus d'informations et organiser une visite  ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911.