Appartement - 82 m² - 3 pièces à Rennes

Vivre en centre-ville, c'est facile.Trouver un appartement dans lequel on peut vraiment se projeter, c'est autre chose.

En hyper-centre de Rennes, au 2e étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 82 m² offre une base claire pour créer un lieu de vie à son image.
Aujourd'hui, l'espace permet une organisation simple et lisible :
une pièce de vie côté rue, lumineuse, avec cheminée, permettant d'installer un salon et une salle à manger sans contrainte
une cuisine indépendante dans le prolongement, naturellement intégrée à la vie de l'appartement
deux chambres côté cour, au calme, chacune avec sa salle d'eau
la possibilité d'intégrer des rangements ou dressings sans déséquilibrer les volumes
La séparation est naturelle :les espaces de vie côté rue, les espaces de nuit côté cour.
Les volumes apportent une vraie lisibilité dans l'aménagement, sans perte d'espace ni circulation inutile.
Les éléments anciens sont déjà en place : parquet, moulures, cheminées, volets intérieurs.Ils structurent l'appartement sans figer son utilisation.
La hauteur sous plafond, d'environ 3,20 m, renforce la sensation d'espace et donne de l'aisance à chaque pièce.
L'appartement nécessite une rénovation, qui permet de repenser l'ensemble selon ses usages, ses habitudes de vie et ses priorités.
Ce type de configuration permet d'adapter le bien sans contrainte majeure de structure, en conservant une base saine et cohérente.

Ce bien s'adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement un appartement,mais un lieu qu'ils vont s'approprier, dans un emplacement central, avec une vraie logique de vie.

Vous cherchez un appartement avec du caractère et une vraie capacité d 'évolution, je vous invite à me contacter pour vous le présenter et échanger avec vous sur les différentes possibilités d'aménagement

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 719 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2038.00 € et 2758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 804268142 Rennes