Appartement - 41 m² - 2 pièces à Rennes

favoris

175 725 €

41 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Exclusivité - AJP Immobilier Rennes Nord LE METROPOLITAN - Rue de Fougères Appartement de type 2 de 41 m² dans un immeuble de 2016, composé d'une entrée, un séjour / cuisine avec balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparés. Place de parking en sous-sol. Vendu avec le bail en cours. C'est un ACHAT PATRIMONIAL : vous acheter un appartement récent, en dessous du prix du marché du "vide". Vous faite donc votre plus-value à l'achat. Le jour où le locataire actuel donnera son congé, il y aura deux options : 1.Le revendre vide, et empocher la différence de valorisation (la fameuse décote qui disparaît). 2.Le relouer au prix réel du marché (600 euros - 650 euros), ou le passer en meublé (LMNP) pour booster considérablement ta rentabilité et effacer tes impôts sur les revenus locatifs. Contact : Stanislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 59 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.
Points positifs : Immeuble récentDPE CParking

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
41 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 41 m²
Surface habitable : 41 m²
1 Chambre
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle d'eau
1 Toilette

L'extérieur :

Balcon
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Double vitrage
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Année de construction :

2016
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Très bon
Exposition :

Nord-est
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1