Appartement - 94 m² - 5 pièces à Rennes

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418 800 €

94 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Agence la Française Immobilière Rennes Sevigné ! Situé au coeur du très recherché quartier Fac de Droit / Sévigné, cet appartement de 94,40 m² occupe le 3ème étage d'un immeuble ancien au charme rare. Baigné de lumière, il dévoile immédiatement une atmosphère élégante et authentique. Ses trois chambres, son parquet ancien, ses moulures délicates et ses cheminées décoratives composent un ensemble d'un raffinement intemporel. Un bien de caractère, prêt à être sublimé. Quelques travaux permettront d'en révéler tout le potentiel et d'imaginer un intérieur haut de gamme, pensé sur mesure, où modernité et cachet se rencontrent harmonieusement. En complément, une pièce lumineuse de 9,70 m² située au dernier étage (non attenante) offre un véritable atout : bureau indépendant, atelier créatif, espace premium de rangement? un espace supplémentaire rare en centre-ville. Le tout à proximité immédiate du métro, des commerces de quartier, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur prisé pour sa tranquillité, son architecture élégante et sa qualité de vie. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu unique dans l'un des quartiers les plus convoités de Rennes. Copropriété de 33 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles de 1356.58 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : XXXXXXXXXX

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
94 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 100 m²
Surface habitable : 94 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 3ème étage, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 16 m², 3ème étage, sol en parquet
Cuisine de 9 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en carrelage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en carrelage
1 Toilette de 3 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en carrelage
Séjour double de 23 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet
1 Bureau de 6 m²

Informations complémentaires
3ème étage, sol en parquet
2 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 3ème étage
Placard 2 : 3ème étage

Les équipements :

Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Ancien
Année de construction :

1934
État :

Intérieur : A rafraîchir
Exposition :

Nord-est
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

4