Appartement - 45 m² - 2 pièces à Reims

Secteur Cernay / Jean -Jaurès.
Type 2 traversant de 45 m² au premier étage d'une petite copropriété composé de 6 appartements.
L'appartement se compose d'un séjour, une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec accès à la salle de douches avec wc.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Chauffage individuel gaz.
Faibles charges 78 euros/mois
TF 670 euros.
? Un Projet à Votre Mesure
Ce T2 est bien plus qu'un simple logement : c'est une opportunité en or pour créer un intérieur qui vous ressemble. Que vous rêviez d'un salon cosy avec une cheminée moderne, d'une chambre d'inspiration scandinave ou d'une cuisine ouverte sur un espace repas lumineux, les possibilités sont infinies. Les murs sont prêts à accueillir vos idées, vos couleurs et vos matériaux préférés, pour un résultat 100% personnalisé.

L'appartement, actuellement libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre énergie et votre passion. Que vous soyez un bricoleur aguerri ou que vous fassiez appel à des professionnels, ce projet est une aventure à vivre, où chaque étape sera une source de fierté et de satisfaction.

? Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
Ce T2 est une perle rare pour plusieurs raisons :

Un emplacement privilégié : Profitez de la proximité des commodités essentielles pour une vie quotidienne simplifiée.
Un potentiel inouï : Avec sa surface de 45,49 m², cet appartement offre un espace généreux pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et esthétique.
Une flexibilité totale : Non meublé, il s'adapte à tous les styles et à tous les budgets, que vous souhaitiez une rénovation minimaliste ou un aménagement audacieux.
Un investissement malin : Avec un chauffage collectif, des parties communes en bon état et une cave pour le stockage, cet appartement allie confort et économie.
? Proche de Tout, Vivre Heureux
Cet appartement est idéalement situé pour une vie quotidienne pratique et agréable. À quelques pas seulement, vous trouverez : un supermarché bien approvisionné pour vos courses du quotidien, une boulangerie artisanale pour des petits-déjeuners gourmands, une pharmacie de garde pour votre tranquillité d'esprit, ainsi que plusieurs écoles et crèches pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les quartiers périphériques.

Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son potentiel !
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Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 484093489
AC ADC51022017000093683