Appartement - 56 m² - 3 pièces à Reims

REIMS, rue du Champ de Mars, un appartement au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au sein d'un ensemble immobilier partageant un parc arboré, locaux vélos, des charges stables depuis quelques années, une isolation par l'extérieure achevée, ces façades neuves, la chaudière couplée, les communs rénovés : fenêtres pcv, boites aux lettres, visiophones ;
l'ensemble des travaux engendrant des dépenses importantes sont réalisés ;
reste l'appartement lui même à rafraichir ;

Ce logement composé d'une entrée, une cuisine aménagée, une pièce de vie parquetée et son balcon exposé sud-ouest, deux chambres, une salle de bains carrelée, des wc, une cave ; ce logement est parfaitement agencé, il laisse entrer un maximum de lumière, traversant, une vue imprenable sur la cathédrale, la ville de Reims et sa campagne environnante, la montage de Reims, ou encore la chapelle Foujita, ces maisons de champagnes, à 750 de la porte de Mars, à 430m du carrefour market Jacquart, les avantages du centre sans ces nuisances ;

Cette copropriété considérée de standing, les travaux d'entretiens réguliers, ce parc et ses arbres, arbustes, plantes et fleurs vous offre ce coin détente au pied de votre logement ;

Concernant l'appartement lui même :
-possibilité de re agencer en ouvrant une partie de la cuisine,
-ou esprit loft en abattant la cloison entre la pièce de vie et la chambre 1,
ou d'autres configurations envisageables que je vous laisserai imaginer ;
(un coût de 30 000 euros à prévoir : peintures, sols, cuisine, salle de bains, électricité ).

A votre disposition pour vous présenter cet appartement, sa cave, mais aussi son parc, le local vélo, les aménagements effectués de ces résidences de standing, ce secteur et les commerces, axes routiers, parcs, maisons de champagne, ce que je vous laisserai apprécier lors de la visite, le calme proche du centre.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, provisions sur eau, entretein des communs, espaces vert, syndic, petites reparations) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf.941162