Maison - 146 m² - 5 pièces à Reignier-Ésery

74930 – REIGNIER-ESERY – ECULAZ - 146 m² – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – TERRAIN 510 m² - MITOYENNE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent cette maison située secteur les Violets à Reignier-Esery, dans un environnement calme et résidentiel.

CÔTÉ LOCALISATION

• Secteur Les Violets, environnement paisible
• Cadre résidentiel agréable
• Proximité des axes vers Annemasse et Genève
• Commerces et commodités accessibles

Reignier-Esery est une commune recherchée du Genevois, appréciée pour son équilibre entre nature et proximité avec la Suisse.

CÔTÉ MAISON
Maison à finaliser selon les goûts, et selon vos besoin et proposé comme suit :

• Surface habitable : 146 m²
• 5 pièces possible réparties sur 2 niveaux
• 4 chambres possible
• Balcon de 5 m²
• Terrasse de 20 m²
• Exposition Est offrant une belle luminosité

Maison mitoyenne avec un vide de séparation et vendue en l'état, offrant une liberté totale d'aménagement :
• Intérieurs à créer (RDC et étage bruts)
• Isolation à finaliser
• Possibilité de concevoir un projet sur-mesure

Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur future habitation.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

• Terrain de 510 m²
• Jardin agréable et exploitable
• Environnement calme

CÔTÉ STATIONNEMENT

• 1 place intérieure
• 2 places extérieures

CÔTÉ TECHNIQUE

• Construction récente (2026)
• Façade en crépi
• Sols en béton brut
• DPE : à réaliser

CÔTÉ FINANCE

• Prix : 472 000 € FAI
• Hors frais de notaire

Renseignements et visites
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Une opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement à votre image, dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
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