Immeuble - 309 m² à Redessan

Iad France - Peggy Vidal vous propose : Sur la commune de Redessan village de l'Agglo sur l'axe Nîmes / Beaucaire. À 15 minutes de Beaucaire, 10 minutes de Nîmes, 10 minutes de l'autoroute A9,5 minutes de la gare de TGV, 3 minutes du centre du village et toutes commodités venez découvrir cet ancien mas agricole d'une surface habitable d'environ 309 m². Il se compose comme suit : Un T3 de 70 m² environ et sa cour, louable immédiatement. Un T3 de 77 m² et son garage de 120 m². Un T4 de 162 m² environ à rafraîchir avec garage et porche. Dans la bâtisse un grenier de 50 m² environ à rénover entièrement pour créer une habitation. Enfin une grange d'environ 150 m² avec de belles hauteurs pour doubler la superficie. LES ATOUTS : compteurs d'eau et d'électricité existants pour chacune des trois habitations. Deux fosses septiques aux normes. PAS DE NECESSITE DE COPROPRIETE. La possibilité de louer immédiatement une des habitations, et les deux dernières sur du très court terme. Ce qui permet un apport financier immédiat. Les entrées distinctes existantes (au nombre de trois) ainsi que les parties à rénover sont à moduler selon les projets. Pourrait convenir à un projet pour y implanter un projet commercial (produits locaux, artisanaux, etc. ) avec habitation attenante. Ou encore professionnels du bâtiment (stockage pour matériel). L'accès ainsi que la cour sont aisément accessibles et fonctionnels pour y accueillir les véhicules. Possibilité de vente en lots séparés (voir autres annonces ou plus d'informations par mail ou téléphone). FORT POTENTIEL. IDEAL INVESTISSEUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.