Maison - 271 m² - 9 pièces à Saint-Paul-Cap-de-Joux

Au cœur de la campagne sur le petit village de Prades, entre Puylaurens et Saint-Paul-Cap-de-Joux, venez découvrir cet ancien corps de ferme réinventé dans un cadre rare : aucun voisin proche, tranquillité absolue, préservée des nuisances des futurs axes routiers et usine à goudron. Un véritable havre de paix. Sur plus de 4 000 m² arborés avec puits et grande citerne d'eau de pluie, la propriété se compose de deux habitations aux finitions soignées. La maison principale, d'environ 185 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et l'élégance de ses matériaux naturels : enduits à la chaux, travertin, parquet de châtaignier, poutres apparentes. Deux chambres existantes et plusieurs espaces modulables offrent un potentiel selon vos besoins : suite, bureau, atelier, dont une pièce remarquable de 50 m². Les volumes sont vastes, lumineux, agrémentés de belles poutres apparentes. La seconde maison, d'environ 85 m², entièrement indépendante avec terrasse privative, dispose de deux chambres et deux salles d'eau. Parfaite pour recevoir ou pour développer une activité d'hébergement. L'ensemble a été rénové avec soin et bon sens : isolation en matériaux naturels, double vitrage bois, combles isolés, poêle de masse et poêle à granulés pour un confort optimal, eau chaude assurée par gaz et cumulus électrique, assainissement conforme, toiture refaite en 2012. Deux compteurs électriques. Un bien rare, élégant et discret, où le confort se mêle à l'authenticité. Un lieu d'exception pour ceux qui recherchent espace, sérénité et caractère. Pour plus d'informations, pensez à aller faire un tour sur mes réseaux sociaux Magali Coste Immobilier pour voir la vidéo de visite du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali COSTE, Tél. : 07 82 68 02 31, E-mail : magali.coste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 987560372.