Ferme - 142 m² - 5 pièces à Pouy-sur-Vannes

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle ferme de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'Aube, de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, idéalement située entre Sens et Troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire. ? Cadre de vie privilégié : grange de 75 m² et deux box de 25 m² chacun. Proche commodités (7 min de Villeneuve l'Archevêque). ? Ferme sur 2 niveaux : RDC : cuisine, séjour (29 m²) lumineux, salle de bain, WC indépendant, 1 chambre 18 m² 1er : 2 chambres dont une de 17 m², palier de 16 m², salle d'eau avec WC. ? Techn : DPE C / A, toiture isolée, chauffage poêle bois + pompe à chaleur 2023 climatisation réversible dans toutes les pièces avec télécommande, ballon thermodynamique, PVC DV, fibre, fosse septique. ? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les WE et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe JARZEBSKI, Tél. : 07 88 39 58 32, E-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909919011.