Terrain - 497 m² à Poulx

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20983

Homki a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette parcelle de terrain viabilisée à batirde 497 m², idéalement située en position dominante, sur les hauteurs d'un quartier paisible et recherché de Poulx. Un bien rare sur le marché.

Issu d'une division parcellaire, il est le lot n°1 du plan. A savoir, un second terrain attenant (lot n°2 ), aux caractéristiques similaires, est également proposé à la vente au même prix de 149 000€.

Située en zone UC et libre de tout constructeur, cette parcelle offre un cadre de vie privilégié : environnement arboré, atmosphère paisible et vue dégagée sur l'horizon et les Cévennes. Un lieu idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement calme et préservé.

Atout supplémentaire : la commune de Poulx est classée en zone B1, permettant l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage non négligeable pour votre financement.

La superficie du terrain permet d'envisager facilement la construction de votre future maison, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques principales :

* Terrain viabilisé
* Emprise au sol autorisée : 124,25 m² (COS 0,25)
* Hauteur maximale : 8 m, permettant la réalisation d'un étage (possibilité de doubler la surface habitable)
* Possibilité d'implanter une piscine, un carport, un abri voiture ou des annexes
* Installation de panneaux solaires autorisée

Informations financières :
La taxe foncière est de 0 €
Les charges sont de 0 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 €
Montant maximum : 1 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/