Appartement - 64 m² - 3 pièces à Pornichet

Dans la très recherchée station balnéaire de Pornichet en limite de la Baule.
Découvrez cet appartement idéalement situé face à l'océan, au 3ème étage d'une petite copropriété cet appartement de 64 m2 vous offre un cadre de vie privilégié, avec un ascenseur arrivant directement sur le palier privatif, un confort et une intimité très recherchés.

Deux belles chambres et une salle de bain, WC séparé.
Une cave et un local vélo accompagne ce bien.

Ses Atouts :
- Vue mer imprenable
- Ascenseur avec arrivée directe sur un palier privatif
- Terrasse de 12 m2 face mer
- Balcon de 5 m2 desservant les deux chambres côté arrière
- Double garage privatif de 30 m2 indépendant, un véritable plus sur le secteur
- Cave
- Local vélo

Ce bien est une véritable opportunité de créer un lieu de vie sur-mesure dans un environnement d'exception.
Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien coche toutes les cases : emplacement, vue, potentiel et rareté.

Cette annonce référence 329464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DARSES (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 78875708600038.

Prix du bien : 656 250,00 €
Prix du bien hors honoraires : 625 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr