Appartement - 23 m² - 2 pièces à Pornichet

? Situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type T2 meublé en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale à deux pas de la plage. ( 3 minutes de la gare à pieds, proximité immédiate des commodités)

? Description du bien :

Cet appartement de 22,57m2 se compose de :
Une entrée
Un séjour lumineux avec coin cuisine
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
? Fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable au quotidien.

? Les atouts :
Terrasse privative pour profiter des extérieurs
Exposition Est apportant une belle luminosité dès le matin
Place de stationnement aérien
Petite copropriété (faibles charges)
Chauffage électrique
Meublé conformément au décret des location meublée à l'année
? Informations complémentaires :
Rez-de-jardin
Environnement calme
? Contactez Servia Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion