Maison - 166 m² - 7 pièces à Pontchâteau

Exclusivité présentée par l'Agence Avenir immobilier & Home Staging !

Posez vos valises dans cette maison de Plain-Pied avec 4 chambres, fonctionnelle et lumineuse située sur la Commune de Pontchâteau à proximité de toutes les commodités raccordé au tout à l'égout.

Un bien rare, parfait pour allier confort de vie et activité professionnelle ou accueillir vos proches dans un cadre indépendant sur un Terrain entièrement clos de 1347m² avec portail motorisé.

Cette charmante maison de plain-pied vous offre une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, deux salles d'eau dont une avec baignoire, ainsi qu'un dressing et un cellier.
À l'étage, profitez d'espaces dédiés à la détente : salle de jeux, coin lecture et rangements.

Ses atouts majeurs :
Garage de 86 m² indépendant avec carport.
Possibilité d'aménager un autre logement indépendant ou une activité professionnelle.
Grandes capacités de stationnement et de stockage (véhicules, utilitaires, bateau, camping-car )

Vous avez Besoin d'espace pour vos véhicules, votre activité ou vos loisirs ? Ici, tout est possible !
Cette charmante maison à faible consommation énergétique s'adapte à tous vos projets !

Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 398 500€ Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 390 000€
Honoraires TTC : 8 500€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : A (65kwh) A (2kg CO²)

Contactez nous pour plus de renseignement !
Avenir immobilier & Home staging à Savenay
06 .99.80.86.83

Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui