Immeuble - 330 m² à Poitiers

86000 – POITIERS – 15 PIÈCES – 8 CHAMBRES – 330 m² – IMMEUBLE AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS - ASSAINISSEMENT COLLECTIF -PARCELLE 1400 M² -
Chaque logement est de plain-pied (aucun à l'étage).
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Situé à Poitiers, dans un secteur calme et recherché à proximité des écoles, des commerces, de la voie rapide et du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 330 m² implanté sur une parcelle d'environ 1 400 m².

L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 170 m² comprenant trois chambres, une salle de bain, un WC, un sous-sol, un grenier, une terrasse, une véranda privative ainsi qu'un jardin.

Le bien comprend également quatre logements indépendants :
- deux appartements d'environ 55 m²
- deux studios d'environ 25 m²

Certains logements sont déjà exploités en location courte durée, dont un studio générant environ 1 300 € de revenus mensuels. Une configuration intéressante pour un projet locatif avec revenus immédiats.

Chaque logement est de plain-pied, facilitant l'accès et la gestion.

L'ensemble dispose également de 8 places de stationnement, d'une pompe à chaleur, du gaz de ville et affiche une classe énergétique D. Aucun gros travaux n'est à prévoir.

Les plus :

• Secteur calme
• Proximité écoles et commerces
• Accès rapide à la voie rapide et au centre-ville
• Terrain d'environ 1 400 m²
• Maison principale de 170 m²
• 4 logements indépendants
• Activité Airbnb déjà en place
• Revenus locatifs immédiats
• 8 places de stationnement
• Pompe à chaleur
• Gaz de ville
• Classe énergétique D

Un bien idéal pour un projet locatif ou patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
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