Maison - 187 m² - 7 pièces à Plouguiel

Située en campagne entre Paimpol et Perros-Guirec, cette spacieuse maison se trouve à 5 minutes de Tréguier, de Plougrescant et de la Roche-Jaune (Plouguiel). Positionnée sur une parcelle paysagée de plus de 3800 m², elle offre environ 187 m² habitables. Les rénovations successives lui confèrent une très bonne performance énergétique. Tout d'abord l'accès se fait par une grande véranda (double vitrage) de plus de 30 m² exposée ouest, la luminosité y est présente jusqu'au soir. L'entrée se fait dans la pièce de vie de 70 m² lumineuse composée du salon avec insert, du séjour et de la cuisine ouverte aménagée. À l'arrière se trouve la suite parentale de plus de 30 m². Elle est composée de la chambre, de la salle de bain et sont parquet « pont de bateau » massif (baignoire balnéo et douche à l'italienne) et d'un WC séparé. Le tout avec une vue en profondeur sur le jardin. Dans le prolongement se trouve une buanderie de 17 m². À l'étage le palier de plus de 12 m² habitable utilisé comme bureau pourrait accueillir une chambre supplémentaire. Le couloir où loge un salon distribue 3 belles chambres (dont une de presque 18 m²) et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Les menuiseries mixtes avec volets roulants électriques sont de grande qualité, bois intérieur et aluminium à l'extérieur. Radiateurs à inertie récents. Sur la propriété se trouve également une charmante longère en pierres utilisée actuellement en garage et atelier. Avec plus de 77 m² au sol, elle offre une belle opportunité de rénovation sur 2 niveaux. (Maison d'amis ou gîte). Un abri de jardin en bois complète le tout. L'assainissement individuel est récent et conforme. La dépendance y est déjà raccordée. Terrain clos, portail, cour bitumée, fibre. Au calme et sans vis-à-vis. Propriété idéale pour profiter autant de la mer que de la campagne, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720.