• Maison - 42 m² - 2 pièces
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219 000 €
42 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente, sur Plan-de-Cuques, ce superbe T2, situé dans une authentique maison de village divisée en seulement 2 lots.

À seulement 800 mètres du cœur du village et de toutes ses commodités, vous profiterez ici d'un cadre de vie calme, ensoleillé et intimiste.

Comme une petite maison en bout d'impasse…
Au rez-de-jardin, vous disposez d'un espace extérieur de 90 m², avec une magnifique terrasse en travertin et un jardin exposé plein Sud : parfait pour vos repas en plein air, vos plantes ou un coin détente.
Une grande buanderie indépendante complète ce niveau.

À l'étage : un intérieur cosy et rénové
- Entrée par une cuisine aménagée et équipée
- Un séjour lumineux, parfait pour cocooner
- Une salle d'eau moderne
- Une grande chambre avec placard mural sur-mesure

Entièrement rénové en 2024 :
- Façade
- Cuisine
- Salle d'eau
- Menuiseries double vitrage
- Terrasse & extérieurs
Zéro travaux à prévoir, juste vos valises à poser !
Pour votre stationnement ce bien possède 2 places de stationnements devant votre extérieur.

Ce bien rare combine le charme de l'ancien, le confort du moderne, et le plaisir d'un jardin privatif. Idéal pour un jeune couple, un investisseur, ou une résidence secondaire paisible.

Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour visiter ce bien unique à Plan-de-Cuques.
Référence agence : 15435

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 42 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 42 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    2
  • Charges annuelles :
    150 €
  • Taxe foncière :
    600 €
Synthèse
Maison à Plan-de-Cuques
219 000 €
Surface : 42 m²
Prix au m² : 5 214 €
Transaction :
Achat
Référence :
27LG-NVC-P1J
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:24
Maison - 42 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
1894 L'IMMOBILIER
1894 L'IMMOBILIER
Pascal Saletti
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
5
kWh/m²/an
171
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
171
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 25 juillet 2025
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