Villa - 110 m² - 4 pièces à Pinet

? Villa contemporaine à 15 min des plages · Pinet (34)

Et si vous profitiez du soleil du Languedoc dans une maison neuve, sans travaux ni compromis ?
À quelques kilomètres des plages de Marseillan et à 25 min de Sète, cette villa contemporaine achevée fin 2024 offre un cadre de vie rare : calme résidentiel, économies d'énergie exceptionnelles, et finitions soignées dès le premier jour.

? Une maison pensée pour bien vivre
La pièce de vie de 52 m² s'ouvre sur la terrasse et baigne dans la lumière grâce à une triple exposition Est / Ouest / Sud-Ouest. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge naturellement les espaces de convivialité.

?? À l'étage, le repos est préservé
La suite parentale de 19,7 m² dispose de sa propre salle d'eau. Deux chambres supplémentaires (? 12 m² chacune), une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble avec intelligence.

? Extérieurs
Votre extérieur, vos règles,
Jardin de 334 m² entièrement clos, à façonner selon vos envies - piscine, potager, espace détente : toutes les options sont ouvertes.

?? Prestations & confort
Luminosité
Des économies dès le premier mois
DPE classé A - soit environ 50 €/mois de facture électrique seulement. Chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, menuiseries performantes : le confort sans les mauvaises surprises.

? Sérénité garantie
Construction 2024 sous garantie décennale et dommage-ouvrage. Fibre optique, volets roulants électriques, garage attenant : rien ne manque.
Résidence principale moderne ou pied-à-mer à moins d'un quart d'heure de la Grande Bleue - ce bien cumule tous les atouts sans le compromis.

Prix : 336 000 € · Honoraires à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr