Maison - 71 m² - 4 pièces à Pignan

Située au coeur du village de Pignan, découvrez cette maison de 70 m2 habitable (67,10 m2 carrez) parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les points forts du rez-de-chaussée :
- Pièce de vie lumineuse de 31 m2avec cuisine ouverte et moderne.
- Double exposition avec un accès direct sur deux terrasses.
- WC indépendant
- Côté détente : une terrasse arrière avec sa petite piscine, idéale pour se rafraîchir l'été.
- Côté accueil : une grande terrasse de 28 m2.

À l'étage :
- 3 chambres confortables.
- Une salle de bains complète (équipée d'une douche et d'une baignoire) et un WC.

Les extérieurs et annexes :
- Un atelier de 9,9 m2, parfait pour le bricolage ou le stockage.
- Une aire de stationnement privative de30 m2.

Elle dispose de tout le confort moderne ainsi qu'une climatisation réversible gainable.
Vidéo Youtube :
https://youtu.be/Jrc7jhWaRrg

Prix du bien : 270 000 EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1381 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680EUR et 990EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 25/10/2024.
Copropriété de 2 lots avec juste l'assurance en commun de 266EUR / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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