Maison - 128 m² - 7 pièces à Pierrefitte-Nestalas

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267 300 €

128 m²

7 pièces

3 chambres

Description :

A vendre à Pierrefitte-Nestalas, cette maison de caractère déjà divisée en trois logements distincts constitue une opportunité idéale pour un projet mêlant résidence principale et revenus complémentaires ou pour un investissement locatif Les deux logements situés en rez-de-chaussée sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. L'appartement situé au premier étage sera libre de toute occupation à partir du mois de mai, offrant la possibilité d'y habiter tout en bénéficiant de loyers réguliers provenant des autres logements. L'un des logements du rez-de-chaussée est un agréable T2 avec terrasse et accès indépendant, assurant confort et intimité à ses occupants. Une seconde entrée commune dessert un studio fonctionnel en rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste duplex T4 à l'étage. Ce dernier bénéficie d'un accès direct à un jardin depuis le demi-palier, idéal pour profiter d'un extérieur privatif. La maison est idéalement située dans un secteur recherché de Pierrefitte-Nestalas, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de transport. Son environnement paisible et pratique en fait un bien attractif tant pour les locataires que pour les propriétaires souhaitant y résider. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs ou un investissement patrimonial pérenne, cette maison représente une solution clé en main, alliant potentiel de valorisation et gestion simplifiée. Contactez notre agence ERA Gaves Bigorre Immobilier ; spécialiste de l'immobilier à Argelès-Gazost et ses alentours, pour plus d'informations. L'Etat des Risques et Pollution et l'obligation légale de débroussaillement peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
128 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 128 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 8 m², 2nd étage
Cuisine ouverte

Informations complémentaires
Ouverte
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 1 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², 2nd étage
5 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 3 : 2nd étage
1 Bureau de 5 m²

Informations complémentaires
2nd étage
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Bois
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3