Château - 1 450 m² - 28 pièces à Pézenas

CHÂTEAU D'EXCEPTION - DOMAINE PRIVÉ DE 4,4 HECTARES - EXPÉRIENCE UNIQUE EN OCCITANIE
Vente aux enchères interactives - Drouot.immoPrix de départ : 3 880 000 € (honoraires inclus)Vente prévue le 18 avril 2026 à 11h - Participation soumise à agrément préalable.

Une propriété rare. Une signature. Un art de vivre.
Au coeur de l'Hérault, à l'abri de toute nuisance et des regards indiscrets, Ketzinger International Realty vous ouvre les portes de l'un des domaines les plus remarquables du sud de la France.
Édifié au sein d'un parc paysager de 4,4 hectares, ce château d'exception, entièrement restauré avec un niveau d'exigence absolu, déploie près de 1 450 m² de surfaces, pensées pour conjuguer élégance patrimoniale et confort contemporain.

UN LIEU DE VIE ET DE RÉCEPTION HORS NORME
Derrière ses façades chargées d'histoire, le château dévoile :
8 suites climatisées aux volumes généreux, alliant raffinement et intimité
4 appartements indépendants, parfaits pour une clientèle exigeante ou une exploitation hôtelière
De majestueux salons de réception, baignés de lumière naturelle
Une chapelle restaurée, cadre exceptionnel pour mariages et événements privés
Une orangeraie de 130 m², espace rare à l'architecture spectaculaire
À l'extérieur, le domaine prolonge cette expérience unique :
Piscine paysagée avec pool house et sauna
Parc arboré structuré, offrant calme absolu et vues dégagées
Stationnement de grande capacité, adapté aux événements d'envergure
UN DOMAINE PENSÉ POUR L'EXCELLENCE ÉVÉNEMENTIELLE
La propriété bénéficie d'une homologation ERP jusqu'à 200 personnes, incluant :
Chapiteau de réception
Deux écolodges
Food truck opérationnel
Un ensemble clé en main, immédiatement exploitable pour une activité haut de gamme : mariages, retraites privées, séminaires exclusifs ou hospitality de luxe.

UN POTENTIEL RARE ET POLYVALENT
Une maison indépendante de 400 m² complète ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités :résidence de gardien, villa invités, gîte premium ou extension d'activité.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL D'EXCEPTION
Entièrement restauré avec garanties décennales, ce château s'adresse à une clientèle en quête de :
Résidence privée prestigieuse
Boutique-hôtel ou maison d'hôtes de luxe
Lieu événementiel haut de gamme immédiatement exploitable
Actif immobilier rare à forte valeur patrimoniale
CONFIDENTIALITÉ & VISITES SUR DEMANDE
Dossier complet et visites privées sur demande uniquement.

Contact direct :Laureleen - 06 47 15 24 74

Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 059 475