Maison - 91 m² - 6 pièces à Petite-Île

Daniel BENAUDIS vous propose ce bien :

***SOUS OFFRE*** Située dans le secteur recherché de Charrié à Petite-Île, cette maison individuelle de plain-pied offre un excellent compromis entre calme, espace et accessibilité, au prix compétitif de :
238 000 €.

Implantée sur une parcelle plate de 422 m², entièrement privative, le terrain est facilement aménageable et piscinable, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur.

Atout majeur :
Grande terrasse d'environ 35 m², parfaite pour recevoir
Jardin exploitable : enfants, détente, bungalow ou projet locatif complémentaire

INTÉRIEUR
Maison fonctionnelle de 95 m² habitable, composée de :
- 1 séjour convivial
- 1 cuisine US
- 3 chambres
- 1 salle d'eau

Configuration simple et efficace, adaptée :
- aux familles
- à la résidence principale
- ou à un investissement locatif

Sol carrelé (entretien facile)
Maison de plain-pied (accès via terrasse) → faible contrainte technique

STATIONNEMENT (DIFFÉRENCIANT)
Jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle
Stationnement visiteurs facile
Rare sur ce type de bien

LOCALISATION
Environnement calme à dominante campagne, tout en restant proche de tout :
- Centre-ville Petite-Île : 8 minutes
- Écoles, collège, crèche
- Commerces, pharmacie
- Transports
- Zone d'activité à proximité (emploi / services)

INFORMATIONS TECHNIQUES
- Assainissement : fosse septique
- Toiture : tôle
- Taxe foncière : 960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr