Maison - 301 m² - 12 pièces à Petite-Île

INVESTISSEMENT RENTABLE IMMÉDIAT – LOCATAIRE EN PLACE – VUE MER – PETITE-ÎLE
Cash-flow dès l'acquisition | Bail professionnel en cours | Bien clé en main

Patrice MOËLLON d'EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une magnifique maison à Petite-Ile, nichée dans le quartier prisé du Maquis.

Investisseurs, voici une opportunité rare :
un bien qui génère déjà des revenus, sans travaux, dans un secteur recherché de Petite-Île.
Situé dans un quartier résidentiel recherché de Petite-Île, cet ensemble immobilier de 301 m² entièrement rénové en 2024 offre un potentiel exceptionnel.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Locataire en place (bail professionnel)
Revenus immédiats → zéro vacance locative au démarrage
301 m² habitables – 12 pièces – 5 chambres – 5 SDB
Bien entièrement rénové en 2024
Vous achetez un actif déjà exploité, prêt à performer.

LES LEVIERS DE RENTABILITÉ
Vue mer → forte attractivité
Séjour de 84 m²
80 m² de terrasse
Piscine → valorisation locative
4 stationnements → critère clé
Exposition sud-ouest

UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ ET ÉVOLUTIF
Aucun travaux à prévoir
Quartier calme et résidentiel
Produit rare sur le secteur
Possibilités à moyen terme :
• Optimisation locative
• Repositionnement en location saisonnière premium
• Valorisation patrimoniale

Prix : 612 000 € HAI

Mandat exclusif n°187702

Un bien qui travaille pour vous dès le premier jour.

Contactez moi pour obtenir les éléments financiers (loyer, rentabilité) ou organiser une visite.

Patrice MOËLLON
Consultant immobilier indépendant – EffiCity
06 92 35 82 99
pmoellon@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.
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