Maison - 81 m² - 4 pièces à Pessac

Cette maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 81 m2, entièrement rénovée, se situe dans le quartier calme et résidentiel recherché de Noès à Pessac.

En entrant vous découvrirez une cuisine neuve équipée et séparée, une pièce de vie lumineuse ,trois chambres et deux salles d'eau avec deux wc, pour un confort de vie au quotidien.

Le jardin entièrement clôturé et sans vis à vis d'environ 580 m2, propose un local , un abri de jardin et une dépendance de 30m2 qui laisse une possibilité d'un aménagement en studio , en atelier (…) .

Les environs immédiats proposent un cadre de vie agréable avec plusieurs espaces verts , comme des vignes et le parc du Château Pape Clément ou encore le parc Burck à quelques centaines de mètres .Les familles apprécieront la proximité du collège Noès et du lycée Pape Clément, ainsi que l'accès facile vers les commodités du centre et de la gare permettant de rejoindre Bordeaux rapidement.

Caractéristiques techniques :

- DPE : C /GES A
- Système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur avec réseau gainable.
- Rénovation complète en 2020 (Électricité, plomberie, isolation murs et combles …)
- Alarme et Fibre
- Taxe Foncière: 1160€
- Eau chaude : électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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