Maison - 135 m² - 6 pièces à Perpignan

? PERPIGNAN - PORTE D'ESPAGNE | VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE & ESPACES DE VIE D'EXCEPTION ? Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan, découvrez cette élégante villa 3 faces de 135 m², pensée pour offrir un art de vivre alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de réception aussi convivial que fonctionnel. Un véritable atout au quotidien : la maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée ainsi que d'un WC indépendant, idéale pour recevoir, pour un espace parental ou pour un confort de vie sans contrainte. L'espace nuit se compose de trois autres chambres, offrant intimité et confort, complété par une salle d'eau au design soigné. Chaque détail a été pensé pour un confort absolu : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, système d'alarme et portail motorisé. À l'extérieur, le charme opère immédiatement La propriété s'étend sur une parcelle de 528 m² et propose un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et plusieurs balcons, invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. Un garage spacieux ainsi qu'un sous-sol de 60 m² offrent de multiples possibilités : espace indépendant, studio, salle de sport ou home cinéma. Idéalement située, la villa bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. ? Un bien rare, à la décoration soignée, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Aucun travaux à prévoir. ? Pour les amateurs de biens d'exception, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936.