Villa - 97 m² - 5 pièces à Perpignan

? PERPIGNAN SUD - MAISON FAMILIALE 4/5 PIÈCES - 3 FACES - JARDIN AVEC PISCINE - GARAGE 30 m² ?
Située dans un secteur recherché de Perpignan, rue Fernand Vaquer, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport, de la zone Saint-Charles et du centre-ville. Un cadre idéal pour allier confort de vie et accessibilité.
? Une maison lumineuse et fonctionnelleÉdifiée sur une parcelle de 361 m², cette maison 3 faces d'environ 100 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrez des rangements pratiques ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.La pièce de vie traversante d'environ 50 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, et offrant un accès direct au jardin.
? Un extérieur pensé pour profiter pleinementLe jardin paysagé, sans vis-à-vis gênant, vous invite à la détente avec :
une agréable terrasse
une piscine
un espace barbecue convivial
?? Un espace nuit confortableL'espace nuit se compose de :
3 grandes chambres
une salle d'eau moderne avec WC
? Possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis.
?? Prestations & confort
Menuiseries double vitrage
Chauffage au gaz
Climatisation réversible
Bonne isolation (DPE C)
Toiture en bon état avec isolation
? Un plus non négligeableSuite à la tempête, l'ensemble des volets roulants sera entièrement remplacé à neuf (prise en charge par l'assurance) : un vrai atout pour votre tranquillité !
? Garage de 30 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
? Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie au soleil, alliant confort, espace et emplacement stratégique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1297.00 et 1757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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