Villa - 216 m² - 6 pièces à Perpignan

? Villa de caractère aux accents méditerranéens avec piscine et studio indépendant. 216 m2.

Dans un environnement calme et privilégié, cette villa de style méditerranéen développe environ 183 m² habitables, dotée dans cette partie de 3 chambres, complétée par un studio indépendant de 33 m², le tout implanté sur une parcelle arborée de 2 500 m² offrant une vue dégagée.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. L'espace de vie traversant d'environ 51 m² offre différents espaces : bibliothèque, petit salon, salon TV, salle à manger.

La cuisine, indépendante, équipée et récente, communique directement avec les extérieurs, le grand patio avec vue piscine et jardin ou la terrasse avec pergola, offrant une très jolie vue dégagée.

L'espace nuit propose 2 chambres en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains, un dressing complet, offrant ainsi une organisation fonctionnelle.

Un sous-sol total de 56 m² complète l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une terrasse en bois chaleureuse, un patio central entre la maison et le studio, une pergola ombragée avec vue dégagée, ainsi qu'une piscine 8 x 4 m parfaitement intégrée dans un environnement arboré aux essences méditerranéennes.

L'ensemble crée une ambiance à la fois apaisante et conviviale, propice à une vie de famille comme à des moments de réception.
Parcelle arborée de 2 500 m² avec vue dégagée. Taxe foncière 3700 euros.

Les + :
- Studio indépendant de 33 m2, joliment aménagé (pour adolescent, PMR, bureau...) : 4 couchages
- Belle pièce de vie traversante et lumineuse
- Extérieurs qualitatifs et bien aménagés
- Environnement calme et recherché
- Maison entretenue

Prestations :
- Chauffage par pompe à chaleur, Climatisations indépendantes, Poêle à granulés : ceci offre un bon confort thermique et économique. DPE : B !
- Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
- Mini station d'épuration récente aux normes.
-
? Une propriété harmonieuse, offrant un cadre de vie agréable au quotidien, entre confort, fonctionnalité et charme méditerranéen. Entre Perpignan et Canet, environnement campagne à 5 minutes de Canet. Bus à proximité.

La visite virtuelle est disponible après entretien téléphonique. Fiche technique et plans sont également disponibles.

Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.

Depuis 20 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans : 06.15.04.56.21. 

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr