Villa - 150 m² - 6 pièces à Perpignan

Située à seulement quelques minutes de Perpignan, cette maison pleine de charme d'environ 150 m² prend place dans un environnement résidentiel recherché, à la fois paisible et agréable à vivre. Entièrement remise au goût du jour avec des prestations de qualité, elle s'étend sur une parcelle clôturée et joliment arborée d'environ 1 500 m².
Dès l'entrée, les volumes et la clarté naturelle créent une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un spacieux salon avec plafond cathédrale, largement ouvert et baigné de lumière, en lien direct avec une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et équipée. Cet espace de vie de plus de 50 m² offre un cadre idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un toilette séparé. Une véranda équipée d'une cheminée prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin, apportant une pièce supplémentaire très appréciable au quotidien.
À l'étage, une mezzanine aménagée propose un espace bibliothèque pouvant être utilisé en bureau ou en coin détente. Deux chambres viennent compléter ce niveau, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse privative. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et préservé. Une piscine couverte de 10 x 5 mètres, à l'abri des regards, permet une utilisation toute l'année. La propriété dispose également d'un garage, de deux cabanons, d'un espace de stationnement avec carport ainsi que d'un portail motorisé.
Côté prestations, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un forage, de menuiseries en double vitrage et d'une cheminée, garantissant confort et performance énergétique. Sa localisation permet un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux transports.
Bien rare sur le secteur, cette propriété combine parfaitement cachet, confort moderne et tranquillité, sans nécessiter de travaux.
Prix : 440 000 € honoraires d'agence inclus
Téléphone : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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