Villa - 247 m² - 8 pièces à Perpignan

À seulement trente minutes de Perpignan, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre naturel préservé, alliant calme, panoramas spectaculaires et intimité. Nichée au coeur de la verdure tout en restant proche des commodités, elle se situe à environ une heure de Céret et à quarante minutes des plages méditerranéennes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison propose près de 250 m² habitables sur un parc paysager de 7 149 m², traversé par un canal d'irrigation et agrémenté d'arbres majestueux. L'ensemble constitue un véritable havre de paix où la nature prend toute sa place.
Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente : une terrasse de 250 m², sublimée par un éclairage solaire discret, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La piscine Waterair de 9 x 4 mètres s'intègre harmonieusement au paysage, tandis qu'un espace spa/jacuzzi invite à la relaxation. Le jardin, mêlant essences méditerranéennes et touches exotiques, évolue au fil des saisons et crée une atmosphère apaisante.
À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle apportent élégance et confort. La maison comprend une suite parentale et trois chambres supplémentaires, toutes conçues pour garantir intimité et bien-être. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vue dégagée sur le Massif du Canigou, offrant un spectacle changeant au fil de l'année. Deux cuisines entièrement équipées, une véranda chauffée et des combles aménageables d'environ 30 m² multiplient les possibilités d'aménagement.
Trois salles de bain, une salle d'eau et trois toilettes assurent un confort optimal. La configuration permet également de créer deux logements indépendants, adaptés à un projet familial, une activité d'accueil ou un investissement locatif.
La rénovation a été réalisée avec soin : parquets en bois, volets roulants motorisés alimentés par énergie solaire, ferronneries artisanales, toiture maçonnée, isolation renforcée, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et système d'alarme. Un cabanon en dur et une large allée d'accès complètent cette propriété exceptionnelle.
Rare et inspirante, cette demeure conjugue modernité, raffinement et nature dans un cadre privilégié, idéale pour ceux en quête d'espace, de lumière et de sérénité. Prix : 775 000 € honoraires d'agence inclus Contact : 06 36 10 35 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr