Villa - 125 m² - 5 pièces à Perpignan

À environ trente-cinq minutes de Perpignan, à proximité de Prades et de Vinca, cette villa de plain-pied d'environ 125 m² habitables, complétée par une annexe indépendante, s'élève sur un terrain paysager de 3 735 m², entièrement préservé et sans vis-à-vis. Offrant un cadre rare et privilégié, elle séduit par son calme, sa sérénité et une vue panoramique sur les montagnes et la plaine environnante.
L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle abondante. Le séjour, avec son plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes séparées, garantissant confort et praticité au quotidien. Une buanderie, un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du cadre naturel. Une vaste terrasse avec coin barbecue, une piscine sécurisée et éclairée ainsi qu'un cabanon de jardin offrent un environnement idéal pour se détendre ou recevoir. Le terrain arboré assure intimité et tranquillité tout en offrant une vue dégagée sur le paysage environnant.

Pour un confort optimal en toutes saisons, la villa dispose d'une climatisation réversible et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Les commerces restent facilement accessibles, et les nombreux sentiers de randonnée à proximité permettent de profiter pleinement de la nature.
Propriété rare dans le secteur, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commodités.
Prix : 496 000 € honoraires d'agence inclus
Contact : 06 36 10 35 80
Une visite s'impose pour découvrir l'harmonie exceptionnelle de ce lieu.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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