Maison ancienne - 126 m² - 4 pièces à Perceneige

Maison à vendre à Perceneige, 4 pièces, 126m², 2 chambres, terrasse, jardin, grange. Bonne notation DPE : D/B

Rare sur le marché ! Vous rêvez de calme, de verdure et d'un potentiel incroyable sans sacrifier votre confort ? Découvrez cette maison de 126 m² habitables nichée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 200 m². Un véritable écrin de sérénité qui n'attend que votre projet de vie.

Conçue pour une vie de famille, cette maison de 4 pièces offre une distribution intelligente :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour chaleureux de 25 m² pour vos moments de partage, une cuisine indépendante, une buanderie pratique et un WC séparé.
- À l'étage : L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'un dressing dédié pour un rangement optimal et d'une salle de bain avec baignoire balnéo et WC.

Créez votre suite parentale au RDC
Le véritable atout de cette maison réside dans sa modularité. Grâce aux volumes existants, vous avez la possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre spacieuse et une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée.

Le résultat ? Une maison transformée en semi-plain-pied, idéale pour un confort de vie durable, l'accueil d'invités ou pour répondre à des besoins d'accessibilité, tout en conservant l'espace nuit indépendant à l'étage.

Un extérieur aux possibilités infinies
Le coup de coeur se poursuit dehors... Imaginez vos soirées sur la terrasse dominant un jardin privatif de 1 267 m². La propriété dispose également :
- D'une cave saine.
- D'une grange authentique, offrant un potentiel d'aménagement spectaculaire (atelier, loft, gîte) ou un espace de stockage unique.

Avec un terrain total de 2 216 m², vos projets de potager, d'espace de jeux ou simplement de tranquillité n'ont plus de limites.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Les biens offrant une telle surface de terrain, des dépendances et un potentiel de vie en plain-pied sont extrêmement prisés. Une visite s'impose pour projeter votre futur chez-vous !

Francine:
Tél: 06.88.27.08.70
Mail: francine@dupontexpertise.com

Carlos:
Tél: 07.72.25.15.43
Mail: carlos@dupontexpertise.com

Prix: 186 000€ FAI
Mandat: 12710

Annonce rédigée sous la responsabilité de Francine FLAMANT, Agent commercial indépendant EI (RSAC de Melun 944730068) pour Dupont Expertise Immobilier.
Pour les risques consultez: www.georisques.fR

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Francine Flamant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944730068
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.