Maison - 170 m² - 6 pièces à Payrac

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Maison type quercynoise entièrement rénovée en 1980. D'une superficie de 170 m² habitables. Située entre Souillac et Gourdon, à deux pas de Cahors, Sarlat, Rcoamdour, Padirac, St Cirq Lapopie et autes sites touristiques, à 30 km de l'aéroport Brive-Paris. À 200 m des commerces (pharmacie, maison de santé pluriprofessionnelle, écoles primaire et maternelle, superette, coiffeur, poste, maison d'accueil des personnes âgées,. ). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie de 64 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon avec cheminée traversante, le tout ouvert sur une terrasse plein Sud équipée d’un store motorisé. Deux chambres (dont une pouvant servir de bureau), une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 15 m² avec vue sur le salon et un couloir mènent à deux chambres supplémentaires de 14 m², une salle d’eau, un WC et une pièce de 26 m² avec accès direct sur l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Garage de 40 m², 2 caves (56 m² au total), cuisine d’été / buanderie et dépendances pour atelier ou stockage donnant sur une petite cour avec barbecue. Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Commerces et services à proximité. Sur un terrain clos et arboré de 3 400 m² avec portail motorisé. Une annexe qui servait d'atelier et de vox pour chevaux avec porte et deux autres parties ouvertes. Possibilité d'acquérir 7800 m² de terrain constructible en sus. Volumes généreux, jardin clos, potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour une famille ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.