Maison - 83 m² - 3 pièces à Paulhan

À vendre – Propriété d'exception avec vue panoramique à Paulhan

Rare sur le marché. Sur les hauteurs de Paulhan, au cœur d'un environnement totalement préservé, découvrez cette propriété unique perchée sur une colline, offrant une vue spectaculaire sur la vallée.

Un lieu hors du temps, exposé plein sud, parfaitement abrité du vent, où le calme est absolu. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : la nature pour seul horizon.

Implantée sur un terrain de 6 060 m², la propriété se compose d'environ 4 000 m² clos et arborés, complétés par une parcelle attenante d'environ 2 000 m² offrant encore de belles possibilités.

La maison de plain-pied, construite dans les années 1985 et entièrement rénovée avec soin, développe des volumes chaleureux et fonctionnels :

Elle s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une belle terrasse dominant la vallée, prolongé par un coin cuisine aménagé. Un couloir dessert deux très grandes chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains avec WC.

L'ensemble est en excellent état général et bénéficie de prestations modernes :

-Menuiseries récentes en double vitrage
-Moustiquaires
-Installation électrique entièrement refaite
-Chauffage central et climatisation
-Eau par forage avec abondance
-Assainissement, en état de mise aux normes
-Portail à l'entrée automatisé
-Plusieurs dépendances

Un bien rare, où la qualité de vie prend tout son sens, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de panoramas d'exception.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf.950811