Appartement - 68 m² - 3 pièces à Pau

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Pau, dans une petite copropriété très agréable et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de la place Verdun. Ce bien de 68 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une colocation ou un couple recherchant un espace fonctionnel et lumineux. L'entrée de l'appartement mène à une pièce de vie spacieuse et ouverte. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un balcon de 7 m² environ, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin repas et le coin salon sont agencés de manière harmonieuse, créant un espace convivial et chaleureux pour la détente et les repas. L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant des espaces privés pour chacun des occupants. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche à l'italienne, de deux vasques avec meubles de rangement, ainsi que d'un dressing intégré et d'un lave-linge, garantissant un confort optimal au quotidien. Une pièce dressing supplémentaire complète ce bien, offrant des solutions de rangement appréciables. Les prestations de cet appartement sont de qualité : toutes les ouvertures sont en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, contribuant à une atmosphère agréable et économe en énergie. La localisation est un atout majeur. Situé dans le code postal 64000, à Pau, l'appartement bénéficie de la proximité de la place Verdun, un quartier dynamique et prisé. Vous trouverez à quelques pas toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, pharmacies, et services. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont également facilement accessibles, rendant ce lieu idéal pour les familles. Les espaces verts et parcs à proximité offrent des opportunités de promenade et de détente en plein air. En termes de transports, le quartier est très bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Pau. La gare de Pau est également accessible rapidement, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes. L'accès aux grands axes routiers est aisé, permettant de rejoindre rapidement les zones d'activités ou les villes environnantes. Le stationnement dans le quartier est également aisé, un avantage non négligeable en ville. Ces charges comprennent l'eau et l'entretien des parties communes, garantissant une gestion sereine de la copropriété. La taxe des ordures ménagères, l'électricité et l'internet restent à la charge des locataires. Ce bien représente une opportunité rare de vivre dans un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Pau. Honoraires locataire : 748 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 544 € - Établissement état des lieux : 204 € Dépôt de garantie : 1620 € Location Meublée, Loyer 870 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 60 €.