Appartement - 58 m² - 2 pièces à Pau

Iad France - Nathalie Botti-Ballinger vous propose : Splendide Appartement T2 de 58 m² avec Balcon ensoleillé au quartier Berlioz à Pau et vue sur les Pyrénées. Découvrez ce magnifique appartement T2 avec possibilité de recréer un T3 avec 2 chambres, offrant un cadre de vie chaleureux et rénové avec goût. Idéalement situé au 1er étage d'une charmante résidence au calme, cet appartement de 58 m² a tout pour plaire. L'appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé, d' un cellier et de nombreux placards. Vous apprécierez la luminosité et le charme de la pièce à vivre ouverte sur un agréable balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des repas en extérieur. La résidence fermée avec parc assure tranquillité et sécurité au quotidien. Pour votre confort, un box privatif de 15 m² est disponible, ainsi qu'une cave en sous-sol de 7 m² pour du rangement supplémentaire et un garage à vélo. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, de plus les travaux d' isolation par l' extérieur et le ravalement du bâtiment à venir, sont pris en charge par le vendeur. Situé dans un quartier prisé de Pau, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vivez pleinement l'art de vivre à Pau dans ce superbe appartement, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 53 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Botti-Ballinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 942063314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.