Châlet - 170 m² - 7 pièces à Passy

74190 – PASSY – EXCLUSIVITÉ – CHALET – 170 M² – 6 CHAMBRES – VUE MONT BLANC – EXPO SUD - TERRAIN 2000 M² – SOUS SOL AMÉNAGEABLE – 2 MAZOTS – FOUR À PAIN

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent en exclusivité :

Sur les hauteurs de Passy (au dessus et proche du chef lieu) ce chalet orienté plein sud bénéficie d'une très belle vue sur la chaine du Mont-Blanc.

L'intérieur se compose de la façon suivante :

SOUS-SOL :
- Grand atelier de 48 m², idéal pour artisan ou bricoleur (pourrait être transformé en appartement ou surface habitable)
- Deux caves
- Une Buanderie

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Belle pièce de vie lumineuse de 48 m² incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et le salon
- Deux chambres : l'une orientée sud-est de 14 m², la seconde avec une salle d'eau attenante
- Hall d'entrée avec cage d'escalier et rangements
- Salle d'eau + WC

ÉTAGE :
- Quatre chambres dont une chambre parentale de 23 m²
- Mezzanine ouverte pouvant servir d'espace détente ou bureau
- Salle d'eau
- WC séparé

///////// CÔTÉ TECHNIQUE /////////
- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation (installation 2020)
- Menuiseries bois en double vitrage
- Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (année 2000)

///////// CÔTÉ FINANCE /////////
Taxe foncière : à préciser

///////// CÔTÉ PRATIQUE /////////
Supermarché à moins de 8 minutes
École primaire à 3 minutes, Collège à 8 minutes
Hôpital à 10 minutes
Accès à Genève en voiture en 1h00
Accès à l'autoroute A40 (sortie Le Fayet / Passy) à environ 10 minutes
Gare SNCF du Fayet – Saint-Gervais à 12 minutes

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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