Appartement - 27 m² - 2 pièces à Paris 9

Iad France - Valentin Lemarié vous propose : Métro Bonne Nouvelle – Quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces Au cOEur d’un quartier dynamique, découvrez ce charmant deux pièces de 26,78 m² situé au deuxième étage d’un immeuble ancien de trois étages, sans ascenseur. Donnant entièrement sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité des commerces, restaurants et transports. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l’adapter à vos goûts. Une cave complète ce bien. Idéal premier achat, pied-à-terre parisien ou investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.51€ par mois (soit 1314.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.