Local commercial - 222 m² à Paris 5

Restaurant en excellent état, idéalement situé au cœur du 5e arrondissement, bénéficiant d'un emplacement recherché avec une double clientèle : résidentielle de quartier et touristique. L'établissement profite également de la proximité du Jardin des Plantes, générant un flux complémentaire lié aux événements organisés à proximité. D'une superficie totale d'environ 220 m², dont 150 m² commerciaux, le restaurant dispose d'une salle accueillant environ 80 couverts, ainsi que d'une agréable terrasse de 26 places. L'ensemble du matériel est de très bonne qualité et parfaitement entretenu (extraction 600). Aucun contrat matériel contraignant à reprendre (seul contrat en cours nettoyage des vêtements professionnels). Machine à café et pompe à bière en pleine propriété. Conditions locatives : Loyer mensuel : 6 800 € HT Charges mensuelles : 400 € HT Bail commercial 3 / 6/9 en tacite reconduction depuis 2023, échéance 2032 Démarches en cours pour la mise en place d'un bail neuf Une opportunité rare pour un établissement clé en main dans un secteur dynamique et prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 000 € HT + 5 790 € TVA, soit 584 790 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 050 € HT + 0 € TVA, soit 550 050 € TTC Honoraires d'agence : 28 950 € HT + 5 790 € TVA, soit 34 740 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LUCAS, Tél. : 06 23 20 65 75, E-mail : pascal.lucas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 901 210 062.