Appartement - 40 m² - 2 pièces à Paris 3

Niché au cœur du Marais, cet élégant appartement de 40 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce bien offre un séjour spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches. Une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle complètent l'espace intérieur. Profitez également d'une cave pratique de 4 m², ainsi que d'une place de parking couverte optionnelle.

L'intérieur est sublimé par un parquet raffiné et des fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel électrique assure votre bien-être tout au long de l'année.

La localisation est l'un des points forts de cet appartement. Explorez les sites emblématiques comme Beaubourg et Châtelet, tous situés à proximité immédiate. Les espaces verts ne manquent pas, avec le Jardin Anne Frank à moins de 100 m et de nombreux autres parcs à quelques centaines de mètres. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à seulement quelques pas. Les familles apprécieront la proximité du collège public Turgot, à moins de 500 m.

Caractéristiques techniques

• Surface : 40 m²
• Année de construction : 2000
• Charges de copropriété : 80 € / mois
• Taxe foncière : 1288 €
• DPE : D (237 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO2/m²/an)
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : ballon électrique
• Cave : 4 m²
• Parking : optionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.