Immeuble - 160 m² - 8 pièces à Paris 20

Au coeur du quartier authentique de Saint-Fargeau, découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 4 appartements T2 pour 160 m2 entièrement rénové en novembre 2024. 
Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle d'eau avec WC. Un local technique/buanderie de 10 m2 complète l'ensemble.
Ce bien rare bénéficie de la commercialité acquise et du numéro d'enregistrement hôtelier, offrant une flexibilité totale :

Revenus annuels estimés : 42 500 EUR en bail classique ou jusqu'à 100 000 EUR en saisonnier.

Valorisation énergétique : Une rénovation globale (isolation extérieure, VMC, chaudière) est déjà votée et payée, permettant un excellent diagnostic de performance.

Chauffage au gaz, double vitrage. Charges mensuelles avec chauffage et eau pour un total de 910EUR par mois pour les 160m2.
Il s'agit d'une opportunité rare pour un investissement patrimonial immédiat ou une transformation en local d'activité.
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. www.solid-immo.com